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淮安市市区国有建设用地使用权挂牌出让公 告
日期:2018-09-10 来源:国土局 浏览次数: 视力保护色:

根据《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部第39号令《招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权规定》,淮安市国土资源局决定以网上挂牌方式出让宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表:

地块编号

土地位置

出让土地面积

土地

用途

出让

年限

规划指标要求

挂牌

起始价

(万元)

加价

幅度

竞买

保证金(万元)

容积率

建筑密度   (%)

绿地率(%)

M2

淮国土(浦)挂2018第14号

天津路西侧  延安东路南侧

188564.2 (A地块81544.8㎡、B地块28268.8㎡、C地块78750.6㎡)

282.84

商业服务业、住宅

40 70

≤2.9(地块A、C≤3.0、地块B≤1.8)

≤30

≥35

138000

100万元整

或其整倍数

69000

淮国土(浦)挂2018第15号

清河路东侧   丰登路南侧

88133(地块一52321.9㎡、地块二35811.1㎡)

132.20

商业服务业、住宅

40 70

≤3.0

≤35(地块1≤30,地块2≤40)

≥30(地块1≥35,地块2≥25)

94500

100万元整

或其整倍数

47250

淮国土(浦)挂2018第17号

韩侯大道西侧

2044

3.07

商业(加油站)

40

≤0.5

≤40

≥10

620

20万元整

或其整倍数

310

淮国土()201813

河畔路北侧  飞耀路西侧

225233.8

337.85

商业住宅

40 70

≤1.2

≤28

≥35

50600

100万元整

或其整倍数

15180

淮国土()201810

体育场路西侧荷花公园北侧

28434.9

42.65

商业住宅

40 70

≤4.0

≤30

≥20

24200

100万元整

或其整倍数

12100

淮国土(洪)挂2018第2号

竹庄路北侧

13895

20.84

住宅

70

≤1.8

≤30

≥30

750

20万元整

或其整倍数

230

淮国土(洪)挂2018第3号

幸福大道西侧迎宾大道北侧

112170

168.25

商业住宅

40  70

≤1.8

≤40

≥30

21230

20万元整

或其整倍数

6370

淮国土(洪)挂2018第4号

洪泽湖大道北侧

37158

55.74

商业住宅

40  70

≤3.5

≤30

≥30

13840

100万元整

或其整倍数

6920

淮国土(洪)挂2018第5号

复兴路西侧  洞庭湖路南侧

13718

20.58

商业住宅

40  70

≤2.5

≤30

≥30

3280

20万元整

或其整倍数

1640

注:1、具体规划设计指标以规划局批准的地块规划设计条件为准;

2、上述地块中凡含住宅用地,容积率大于1.0;

3、上述地块名称所示地块所在辖区为:清江(浦)区、淮安经济技术(开)发区、淮(阴)区、(洪)泽区;

4、淮国土(洪)挂2018第2号地块另付保留建筑1970.83万元;

5、淮国土(洪)挂2018第2号、淮国土(洪)挂2018第3号地块为拆迁安置房项目地块,具体要求详见挂牌文件。

6、淮国土(浦)挂2018第17号地块为迁建加油站地块。

7、淮国土(浦)挂2018第14号地块中的C地块商业占地面积不得小于3万平方米,并保持10年内全部自持(含10年),且商业综合体建筑面积不小于8.5万平方米;综合体与住宅楼同期开发,并保持施工进度一致;签订合同前,竞得人须缴纳自持商业如期(36个月)满铺开业履约保证金7500万元人民币至国土局相应账户,辖区政府组织验收,达到上述条件后返还,否则上缴财政。

8、淮国土(浦)挂2018第15号地块,市水利控股集团回购住宅26000平方米、商业用房、商业综合体45000平方米,回购价:住宅3880元/平方米,商业用房5000元/平方米,回迁商业安置房位于加州城以西至清河路以东,沿淮海西路一至四层,同时在商业用房附近免费提供5000平方米的停车位。

9、淮国土(开)挂2018第13号地块必须一次性开发,不得分期,且住宅用地占地面积不得大于20公顷;土地竞得人必须自持住宅物业的50%以上,时间不少于10年(含10年),作为人才公寓专门为淮安市招引的外籍专家、企业高管和高层次人才服务。租金优惠政策按淮安市经济技术开发区管委会相关规定执行。

10、淮国土(阴)挂2018第10号地块,土地竞得人须建设4万平方米住宅、30平方米商业房由政府回购,回购价:住宅5500元/平方米,商业16500元/平方米。

上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格;地上建筑物不得拆除,不得改变用途,土地出让成交后由地块所在地区政府、管委会负责处置,处置结果不影响土地供应审批和登记发证。

二、竞买人条件:

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外,均可参加竞买。既可独立竞买,也可联名竞买(设有特定条件的除外)。

2、淮国土(浦)挂2018第17号地块的竞买人须持有2015年底前与所在地县级以上人民政府签订的加油站搬迁补偿安置协议和经设区市成品油市场主管部门资格审查符合条件,方可参与竞买。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价,按价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易。通过淮安市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landha.com/)(以下简称网上交易系统)进行操作,凡办理数字证书、经江苏省用地企业诚信数据库比对合格、按要求缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018926日起登陆网上交易系统进行查询下载,申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、规划部门具体的规划指标要求、交易条件和相关信息,按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、参加竞买的申请人可于2018928900分至20181081800分登陆网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳保证金按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为20181081800分。

七、本次国有建设用地使用权挂牌时间为:2018928900分至201810101000分。挂牌报价时间截止时,经网上交易系统询问,有竞买人表示愿意继续竞价的,网上交易系统进入网上限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。

八、其他需要公告的事项

本次挂牌出让公告内容如有变化,出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告,届时以补充公告内容为准。

九、联系方式和竞买保证金银行帐户

联系地址:淮安市国土资源局土地利用处1012室(淮安经济技术开发区厦门路6号)

联系电话:0517—89000960

联 系 人:戴  涛

开户单位:淮安市国土资源局

开 户 行:竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

账    号:网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

 

                              淮安市国土资源局

                              2018年9月7日

 



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