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淮政办发[2008]17号
王营镇人民政府，开发区管委会，区各委办局，区各直属单位，省市各驻淮单位：
区物价局、建设局、房管局联合制定的《淮阴区城市房屋拆迁补偿补助标准》已经区政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
二OO八年二月二十八日
淮阴区城市房屋拆迁补偿补助标准
区物价局 区建设局 区房管局
二OO八年二月
根据《区政府转发市政府〈关于印发淮安市城市房屋拆迁管理办法的通知〉的通知》(淮政发[2004]64号)、《淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》(淮价服[2007]17号)的有关规定，结合我区实际情况，现制定淮阴区城市房屋拆迁最低补偿标准、各类补助费、附属设施补偿标准。
一、拆迁补偿最低标准(不含搬迁补助费、临时安置补助费和奖励)
拆迁最低补偿标准为6万元。
二、搬迁补助费、临时安置补助费标准
(一)住宅房屋
1、搬迁补助费：每户补助350元,需要过渡的按两次计算。
2、临时安置补助费：按被拆迁房屋的合法建筑面积计算，每平方米每月6元。月临时安置补助费低于250元的按250元补助。选择货币补偿的，临时安置补助费按6个月计算；选择产权调换的，按《淮安市城市房屋拆迁管理办法》(淮政发[2004]42号)第三十七条的规定执行。
(二)非住宅房屋
1、搬迁补助费标准：
淮阴区非住宅房屋搬迁补助费标准
2、非住宅房屋临时安置补助费：按被拆迁房屋的合法建筑面积，给予每平方米8元的一次性临时安置补助费。
三、奖励标准
自拆迁通告之日起前20日内签订协议，完成搬迁并
|
房屋用途 |
计量单位 |
补助标准(元) |
备 注 |
|
商业营业用房 |
平方米 |
10 |
餐饮业按铺面营业面积的70%计算搬迁补助费 |
|
生产用房 |
平方米 |
20 |
房屋内有重型机械设备或精密仪器搬迁的，补贴标准上浮20% |
|
办公用房 |
平方米 |
6 |
含教学、医疗用房、办公设施的搬迁 |
|
仓储用房 |
平方米 |
12 |
搬迁时实际物资堆储容量不足100%，搬迁补助费总额按与实际物资堆储容量同比例计算 |
按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬迁奖励，提前搬迁奖励标准为：
1、前7日内完成的，奖励8000元；
2、第8至14日内完成的，奖励5000元；
3、第15至20日内完成的，奖励3000元。
四、停产、停业补助费标准
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额(指房屋的评估单价×合法建筑面积，下同)为基数，根据实际营业状况给予不超过3%的补偿；对非营业用房，以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数，给予不超过1%的补偿。
五、被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属设施补偿标准(见附件一)
六、树木、苗木、花草的补偿标准(见附件二)
七、拆迁管理费、代办拆迁劳务费、评估费收取标准
(一)拆迁管理费，根据市物价局、市财政局《关于取消我市部分涉房收费项目降低收费标准的通知》(淮价房[2001]244号、淮财综[2001]62号)精神执行。
(二)代办拆迁劳务费的收取，按市物价局《关于降低城市房屋拆迁代办劳务费标准的通知》(淮价房[2001]121号)文件标准执行。
(三)房屋拆迁评估费按市物价局《关于淮安市房地产中介服务收费标准有关问题的通知》(淮价房[2003]220号)执行。
八、本通知自2008年3月1日起执行，淮政办发[2005]33号文件同时废止。
附件：1、淮阴区城区被拆迁合法建筑装修装潢及附属设施补偿标准
2、淮阴区城区房屋拆迁树木、苗木、花草补偿标准
附件一：
淮阴区城区被拆迁合法建筑装修装潢及附属设施补偿标
|
项目 |
序号 |
名 称 类 别 等 级 |
计量
单位 |
计量
单价
(元) |
备注 |
|
天
花
板
类 |
1 |
线条类 |
石 膏 |
m |
3 |
含装饰型块 |
|
木线条 |
m |
3 |
含油漆 |
|
2 |
塑料板类 |
PVC吊顶 |
㎡ |
20 |
含扣板、灯光板、骨架等 |
|
石膏板类 |
吊 顶 |
㎡ |
20 |
|
|
3 |
灯 类 |
吊灯 |
盏 |
10 |
拆装费 |
|
吸顶灯 |
盏 |
10 |
|
筒灯、射灯 |
盏 |
2 |
|
|
4 |
胶合板 |
㎡ |
10 |
|
|
5 |
玻璃板类 |
普 通 |
㎡ |
20 |
含扣板、灯、骨架、油漆等 |
|
雕 花 |
㎡ |
50 |
|
6 |
扣板类 |
扣板吊顶 |
㎡ |
15 |
|
|
室
内
墙
面 |
7 |
喷涂漆类 |
涂 料 |
㎡ |
2 |
|
|
油 漆 |
㎡ |
4 |
|
|
喷 塑 |
㎡ |
4 |
|
|
水泥漆 |
㎡ |
4 |
|
|
8 |
墙纸墙布类 |
墙纸、墙布 |
㎡ |
6 |
|
|
墙面软包 |
㎡ |
8 |
含底层处理，中间有充填物，外有装饰面料，工艺精细 |
|
简 易 软 包 |
㎡ |
8 |
缺少正规材质的龙骨、衬板、边框、内衬材料等基本材料；或软包面料质地较差；或工艺不规范 |
|
9 |
胶合板类 |
混 水(含清水柳胺板) |
㎡ |
15 |
含楞木、压条、踢脚板线条、油漆；高度限高1.5米，对高度超过1.5米以上的部分不予补偿 |
|
清 水 |
㎡ |
30 |
|
10 |
宝丽板 |
㎡ |
5 |
|
|
11 |
瓷 砖 类 |
㎡ |
10 |
含水泥类 |
|
门
窗 |
12 |
门 |
纱门 |
㎡ |
15 |
木质、铝合金框、塑纱、铁质纱 |
|
防盗门 |
简易 |
㎡ |
80 |
|
|
中档 |
㎡ |
120 |
|
|
品牌高档 |
㎡ |
200 |
|
|
地弹门 |
100系列全玻（铜包饰） |
㎡ |
200 |
|
|
平开门 |
100系列全玻 |
㎡ |
150 |
|
|
卷帘门 |
|
㎡ |
60 |
|
|
塑钢门、窗 |
75至90系列壁厚1.2 |
㎡ |
120 |
|
|
13 |
窗 |
纱 窗 |
㎡ |
15 |
木质、铝合金框、塑纱、铁质纱 |
|
14 |
防盗网类 |
铝合金 |
㎡ |
15 |
|
|
钢 质 |
㎡ |
20 |
含油漆 |
准
|
项目 |
序号 |
名 称 类 别 等 级 |
计量
单位 |
计量
单价
(元) |
备注 |
|
扶
手
栏
杆 |
15 |
不锈钢扶手、栏杆 |
m |
60 |
|
|
地
面 |
16 |
室外水泥地坪 |
㎡ |
15 |
含垫层 |
|
17 |
室外砖地坪 |
㎡ |
10 |
|
|
18 |
塑料地板 |
㎡ |
15 |
|
|
19 |
水磨石地面 |
㎡ |
25 |
铜嵌条每平方米增加10元 |
|
107、油漆地面、塑料压花地砖等 |
㎡ |
5 |
|
|
20 |
地砖类 |
马赛克 |
㎡ |
10 |
含水泥、砂等；碎片拼成的按正常标准的1/3补偿 |
|
同质砖 |
㎡ |
20 |
|
釉面砖 |
㎡ |
20 |
|
21 |
石材类 |
大理石 |
㎡ |
30 |
|
花岗岩 |
㎡ |
40 |
|
22 |
木地板类 |
低 档 |
㎡ |
50 |
拼木、杂木、杉木、水曲柳、柞木等；含楞木、油漆等 |
|
中 档 |
㎡ |
80 |
桦木、强化复合地板、榉木等
含楞木、油漆等 |
|
高 档 |
㎡ |
100 |
山毛榉、进口木材、竹地板等，含楞木、油漆等 |
|
简易拼木地板 |
㎡ |
20 |
底层地面未作充分处理，无地笼等；或材质较差；或二次使用；或工艺不规范 |
|
复合地板 |
㎡ |
25 |
|
|
胶合地板 |
㎡ |
6 |
指用三合板、柳胺板、宝丽板等各类胶合板材铺设的地板 |
|
附
属
物 |
23 |
围 墙 |
12砖墙 |
㎡ |
20 |
整砖墙、连墙基 |
|
18砖墙或空斗墙 |
㎡ |
30 |
|
|
24砖墙 |
㎡ |
40 |
|
|
乱砖墙或干码墙 |
㎡ |
10 |
|
|
24 |
石驳 |
㎡ |
40 |
|
|
25 |
玻璃瓦 |
㎡ |
30 |
只限门头及屋面 |
|
26 |
阁楼 |
㎡ |
80 |
正规木楞、阁板、栏杆、楼梯、檐口高度1.5m以上 |
|
50 |
砼楞、铁楞、水泥阁、较差阁板、檐口高度1.5m以下 |
|
27 |
禽 舍 |
㎡ |
10 |
|
|
28 |
水 井 |
只 |
200 |
|
|
29 |
粪 坑 |
座 |
60 |
砼或砖砌，直径3米以上 |
|
30 |
猪 舍 |
㎡ |
30 |
建筑占地面积 |
备注
|
项目 |
序号 |
名 称 类 别 等 级 |
计量
单位 |
计量
单价
(元) |
备注 |
|
附
属
物 |
31 |
粪 缸 |
只 |
30 |
|
|
32 |
花 池 |
㎡ |
20 |
指位于院内，正规砌筑并粉刷或贴面砖 |
|
33 |
鱼 池 |
m3 |
25 |
指位于院内或室内，正规砌筑并粉刷或贴面砖 |
|
34 |
假 层 |
㎡ |
80 |
指檐口高度1.1米以上的部分，1.1以下的部分减半补偿 |
|
35 |
柴 灶 |
单 眼 |
座 |
80 |
含瓷砖贴面 |
|
双 眼 |
座 |
140 |
|
三 眼 |
座 |
200 |
|
砼灶台 |
座 |
70 |
|
36 |
窗式、壁挂式空调 |
台 |
80 |
拆装费 |
|
37 |
立柜式空调 |
台 |
120 |
拆装费 |
|
38 |
热水器 |
台 |
80 |
拆装费 |
|
39 |
太阳能热水器 |
台 |
50 |
拆装费 |
|
40 |
换气扇 |
台 |
10 |
拆装费 |
|
41 |
吊 扇 |
只 |
10 |
拆装费 |
|
42 |
脱排油烟机 |
台 |
30 |
拆装费 |
|
43 |
面 池 |
只 |
60 |
釉面白瓷 |
|
44 |
浴 缸 |
只 |
150 |
|
|
45 |
座便器 |
只 |
100 |
|
|
46 |
管道煤气 |
户 |
2200 |
拆迁时有户头，拆迁后原有管道煤气拆除 |
|
47 |
有线电视移装 |
户 |
50 |
需过渡的，按两次发放 |
|
48 |
电话移机 |
户 |
208 |
|
49 |
宽带网 |
端口 |
|
按有关部门规定办理 |
|
50 |
水 表 |
户 |
280 |
|
|
51 |
电表 |
单相电（民用） |
户头 |
270 |
拆迁时在供电部门有户头（无户头的不予补偿）。如遇供电收费政策调整则同步调整 |
|
三相电（民用） |
户头 |
900 |
|
其他三相电 |
户头 |
|
按拆迁时供电部门有关政策执行，按户头进行补偿 |
|
52 |
雨 棚 |
㎡ |
15 |
|
|
53 |
壁 橱 |
㎡ |
45 |
|
|
54 |
吊 柜 |
㎡ |
35 |
|
|
55 |
灯箱 |
一般 |
㎡ |
100 |
|
|
56 |
高档 |
㎡ |
150 |
|
|
57 |
喷绘广告牌单面 |
㎡ |
60 |
|
|
58 |
喷绘广告牌双面 |
㎡ |
80 |
|
|
59 |
霓虹灯广告牌 |
㎡ |
150 |
以霓虹灯灯组面积计算 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
：
1、拆迁房屋重置价表内已含的项目不再另行补偿；
2、补偿后所有附属物归拆迁人所有，被拆迁人不得拆走或破坏（补助拆装费的项目除外）；
3、对群众集资铺设的道路、自来水和下水道等已纳入拆迁房屋的等级评定和综合评估，拆迁时不再另行补偿；
4、违章建筑的装修、装潢不予补偿。
附件二：
淮阴区城区房屋拆迁树木、苗木、花草补偿标准
注
|
名 称 |
树 木 胸 围（厘米） 元/棵 |
|
9.0以下 |
9.0-20 |
20-30 |
30-45 |
45-65 |
65以上 |
|
杨、柳、梧桐、楝、杨刺槐、
泡桐、榆树、水杉等 |
1.00 |
3.00 |
10.00 |
16.00 |
20.00 |
30.00 |
|
椿、桑、榉、樟、楠、柏、广玉兰、黄杨等 |
2.00 |
5.00 |
10.00 |
20.00 |
30.00 |
40.00 |
|
梨、苹果、柿、枇杷、枣、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、无花果等 |
3.00 |
6.00 |
25.00 |
40.00 |
65.00 |
95.00 |
|
树 种 |
树 木 高 度（厘米） 元/㎡ |
|
60以上 |
60-100 |
100-150 |
150以上 |
|
槿树、冬青、女贞、小叶黄杨、紫穗槐、蚕桑、腊条、杞柳等 |
1.00 |
2.50 |
5.00 |
10.00 |
|
枸 树 |
1.00 |
3.00 |
8.00 |
15.00 |
|
葡 萄 |
生 长 期 元/棵 |
|
3年以下 |
3年以上 |
|
10.00 |
20.00 |
：
1、树木胸围指树木距地面1.3米处的胸径；
2、以上各类补偿只针对地栽的树木、苗木、花草等进行补偿，在阳台、屋顶、花盆中栽种的非地栽植物由被拆迁人自行移植或处置，一律不予补偿；
3、葱兰等花草、绿蓠及各类苗木按平方补偿，每平方米补偿5-10元；
4、临时种植、移栽或种植、移栽时间较短，生长不满一年的不予补偿；
5、花草树木的种植密度以园林技术规范为准，密度超过技术规范以外的部分，不予补偿；
6、古树名木补偿按有关规定办理。 | 
